Ing. Pavel Aron 
hypoteční makléř - Praha
vázaný zástupce GEPARD FINANCE a.s.

Hvězdova 1594/19
140 00 Praha 4

Mobil
+420 603 449 571

 

Rady, tipy, články

Přečtěte si mé články, rady a tipy,
jak můžete ušetřit na hypotéce
a refinancování.

10 důvodů proč si vzít hypotéku

10 důvodů proč si pořídit hypotéku : Chcete si pořídit byt nebo dům svých snů ? Proč platit nájmem zisk majitele, když můžete bydlet ve vlastním. Většina lidí si na nemovitost nenašetří popřípadě než našetří ceny nemovitostí budou třeba dvojnásobné. Historicky nejnižší úrokové sazby – pohybují se pod 2%. Hypotéku…

Na co si také dát pozor

Na co si také dávat pozor ? Inspirací mi byl článek na idnes.cz 27.7.2015  http://bydleni.idnes.cz/koupe-bytu-rezervace-poplatek-banka-pokuta-fk5-/stavba.aspx?c=A150721_172756_stavba_web Co se v tomto případě stalo ? Kupující si vyřídil hypotéční úvěr, podepsal úvěrovou smlouvu a když se pak těšil na svůj byt, došlo k tomu, že prodávající si věd rozmyslel a nepodepsal kupní smlouvu. Teprve potom…

Záludnosti hypoték aneb jak nenarazit a nepřijít o peníze

Záludnosti hypoték aneb jak nenarazit a nepřijít o peníze Asi si řeknete, jak mohu přijít o peníze, když si já půjčuji u banky? Velmi snadno! Hypotéka sama o sobě není složitý produkt, ale proces vyřízení je naopak poměrně komplikovaný a často i zdlouhavý. Prodávající po Vás chce obvykle složit rezervační…

Jaké jsou momentálně nejnižší úrokové sazby?

Jaké jsou momentálně nejnižší úrokové sazby? Jak jsem již psal, úrokové sazby se lehce zvýšily. Přesto stále setrvávají na historicky velmi nízkých hodnotách. Liší se banka od banky, momentálně začínají na 1,69%. Pozor ale na podmínky, které jsou na nejnižší úrokovou sazbu vázány: Úvěrové životní pojištění, které je poměrně drahé…

3 věci, které je dobré udělat, než koupíte nemovitost

Kupujete nemovitost a berete si hypotéku? Mám pro Vás pár opravdu užitečných rad a tipů. Je léto, hezké počasí, a vy se rozhodujete pořídit si nové vlastní bydlení. Našli jste krásný dům, líbí se Vám, bojíte se, aby Vás někdo nepředběhl. To chápu, přesto se vyplatí si rychle zkontrolovat základní…

4 nejdůležitější prázdninové rady pro Vaši hypotéku

Přečtěte si čtyři nejdůležitější rady pro vyřízení hypotéky o prázdninách Máme léto a prázdniny, jak to souvisí s hypotékami 1. Doba vyřízení: Uvědomte si, že v hypotéce jde především o peníze. Prodávající chce včas zaplatit, a tak si dejte pozor, abyste se nenechali dotlačit k podpisu a závazku zaplatit v nereálném termínu. A raději…

Pozor, nečekejte už na levnější hypotéky!

Pozor už nečekejte! Úrokové sazby stoupají. Myslím, že má předpověď vývoje byla docela přesná: http://www.hypotekatop.cz/aktuality-a-clanky/kam-pujdou-urokove-sazby-uveru-a-hypotek Předpovídal jsem, že úrokové sazby hypoték kolem poloviny roku začnou stoupat. A vypadá to, že už je to tady: Jedna z velkých bank od 1. 6. 2015 zvyšuje úrokové sazby o 0,2%! A dá se…

Porovnání nákladů na hypotéku nebo nájem

Porovnání nákladů na hypotéku nebo nájem Nyní si zkusíme udělat porovnání jak je to s náklady u nájmu, a jak u hypotéky. Budou to vždy ilustrativní příklady, cena i nájem podobného bytu, jen o pár ulic dále se mohou lišit. Určitě jste se uvažovali o tom jak je to s…

Hypotéka krok za krokem

Hypotéka krok za krokem aneb návod jak na to. Krok 1 Velké rozhodnutí: koupíme nebo postavíme dům (byt, chatu apod.).  Co by mělo následovat?  Srovnat si v hlavě svoje osobní, rodinné plány do budoucna a ujasnit si své finanční možnosti. Vždy počítejte s tím, že je vhodné mít nějakou finanční rezervu pro…

Hypotéka nebo nájem a kdy ano kdy ne?

Hypotéka nebo nájem: životní situace Co je pro mě lepší :  platit nájem nebo se zadlužit, vzít si hypotéku a bydlet ve vlastním?   Tuto otázku si určitě klade hodně lidí. Pojďme se pokusit najít odpověď   Tak za prvé :  rozhodující není hned porovnávat finanční výhody a nevýhody i…

Mám hypotéku musím se o něco starat ?

Mám již hypotéku musím se kromě placení o něco starat ? Určitě máte tu nejlepší a nejlevnější hypotéku . Fixace Vám končí za 4 roky a jste v klidu. Musíte něco dělat v průběhu hypotéky ? Pokud se neděje nic mimořádného pak jen před uplynutím fixace sledovat vývoj úrokových sazeb tak,…

Co je výhodnější hypotéka nebo nájem ?

Co je výhodnější : hypotéka nebo nájem ? Hypotéka versus nájem viz též stránka :   http://hypoteka-nebo-najem.cz/ Hypotéka je úvěr a závazek na poměrně dlouhou dobu. Ale nájem také Je tedy výhodnější hypotéka nebo nájem ? Záleží pochopitelně také na životní situaci. Mladý svobodný člověk, často měnící bydliště si asi raději…

Nejlepší hypotéka a jak ji získat

Podívejte se na nejlepší tipy, jak získat výhodnou hypotéku. Důležitý tip: Pokud chcete nejlevnější hypotéku, začněte s řešením včas. V časové tísni se špatně sjednávají nejlepší podmínky! Nejlevnější a nejlepší není vždy to samé, vždy je třeba pečlivého porovnání všech podmínek. Jako hypotéční specialista Vám s tím rád pomůžu. Důležité…

Hypotéka krok za krokem aneb návod, jak na to.

Hypotéka krok za krokem aneb návod, jak na to. Krok 1 Velké rozhodnutí: koupíme nebo postavíme dům (byt, chatu apod.). Co by mělo následovat? Srovnat si v hlavě svoje osobní, rodinné plány do budoucna a ujasnit si své finanční možnosti. Vždy počítejte s tím, že je vhodné mít nějakou finanční…

Hypotéka nebo nájem

Aktualizace.    Hypotéka versus nájem Hypotéka je úvěr a závazek na poměrně dlouhou dobu. Ale nájem také Je tedy výhodnější hypotéka nebo nájem ? Záleží pochopitelně také na životní situaci. Mladý svobodný člověk, často měnící bydliště si asi  raději zařídí nájem než koupi vlastního bydlení. Ale pokud Vás zajímá, jak…

Základní informace o hypotékách

Co byste měli vědět o hypotékách.    Základní informace o hypotékách Hypotéka je typ úvěru zajištěný nemovitostí. Z definice nevyplývá na co je hypotéka určena. Proto existují i neúčelové hypotéky. Vždy je však podmínka zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti. Zástavní právo se uzavírá zástavní smlouvou a zapisuje se do…

Úrokové sazby již od 1,64% !

Úrokové sazby již od 1,64% !! Potvrzuje se předpoklad dalšího snižování úrokových sazeb v letošním roce. A ač se to nám, kteří před pár lety měli hypotéku za 5% a byli jsme za to rádi, tak dnes začínají sazby na 1,64%. Je to sazba na refinancování na 3 leté fixaci. U…

Poplatky a RPSN

Poplatky a RPSN Asi většina lidí, kteří uvažují o pořízení nemovitosti a  financování hypotéčním úvěrem tuší, že s vyřízením hypotéky jsou spojeny nějaké poplatky, které ovlivňují celkové náklady. Jaké poplatky to mohou být a co je to RPSN ? RPSN je zkratka : „Roční procentní sazba nákladů“ Povinné používání tohoto údaje…

Předčasné splacení hypotéky

Jak je to s možností předčasného splacení hypotéky ? Nejprve je asi dobré si ujasnit situace a důvody předčasného splacení : 1.      Chci mít hypotéku co nejdříve splacenou nebo mám mimořádné příjmy. 2.      Změnila se moje životní situace a nemovitost potřebuji co nejdříve prodat fixace úrokové sazby. S touto splátkou nejsou spojeny…

Nový občanský zákoník a hypotéky

Některé důležité body v souvislosti s NOZ Institut Ochrana obydlí § 747 Dle NOZ i v případě zániku společného jmění manželů nemúže jeden z nich zcizit, zřídit právo neslučitelné s bydlením. To se u hypoték týká především zřízení zástavního práva, kde bude banka vždy i při zániku SJM vyžadovat souhlas druhého manžela, pokud je v nemovitosti…

Hypotéka jako spoření

Hypotéka jako spoření Napadlo Vás někdy, že hypotéka je forma dlouhodobého spoření ? Zní to možná divně, většina lidí počítá kolik na hypotéce na úrocích přeplatí. A vy na nás se spořením ? Příklad : Uvažuji o koupi bytu za 2.000.000 Kč Při úrokové sazbě hypotéky 3%  na 20 let…

Novinky hypotéky září 2013

Hypotéky novinky září 2013 Co je nového na trhu hypoték ? Po dlouhé době setrvalého poklesu úrokových sazeb se úroky začínají opět mírně zvyšovat. Většina bank zvýšila sazby v průměru o 0,2%, takže úrokové sazby běžných hypoték do 85% a 3 nebo 5 letá fixace začíná i s maximálními slevami na cca…

Základní informace o hypotékách

Co to je hypotéka a jak funguje Hypotéka je typ úvěru zajištěný nemovitostí. Z definice nevyplývá na co je hypotéka určena. Proto existují i neúčelové hypotéky. Vždy je však podmínka zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti. Zástavní právo se uzavírá zástavní smlouvou a zapisuje se do katastru nemovitostí. Případný zájemce…

Hypotéka nebo nájem?

Hypotéka je úvěr a závazek na poměrně dlouhou dobu, ale to nájem také. Je tedy výhodnější hypotéka nebo nájem? Záleží pochopitelně také na životní situaci. Mladý, svobodný člověk, často měnící bydliště, si asi raději zařídí nájem než koupi vlastního bydlení. Ale pokud Vás zajímá, jak to vypadá ve finančním vyjádření, udělejme…

Co byste měli vědět o pojištění osob

Pojištění není jen o ceně a o tom mít doma kus papíru se jménem pojistka! Raději vše proberte s odborníkem. Na ceně pojištění obvykle ušetříte maximálně několik set korun. Na špatné pojistce můžete prodělat desetitisíce až miliony. Přijďte se bezplatně poradit. U pojištění osob velmi doporučuji si ujasnit co je…

Co byste měli vědět o pojištění majetku

Pojištění není jen o ceně a o tom mít doma kus papíru se jménem pojistka! Na ceně pojištění obvykle ušetříte maximálně několik set korun. Na špatné pojistce můžete prodělat desetitisíce až miliony. Raději vše proberte s odborníkem. V životě je spousta nepříjemných věcí, kterým bychom se raději vyhnuli. Bohužel se velmi často jedná…

Situace na hypotečním trhu v roce 2013

Jak si asi většina zájemců o hypotéky všimla, úrokové sazby jsou na rekordně nízkých hodnotách a vše nasvědčuje tomu, že se na této úrovni ještě po nějakou dobu udrží. Jak dlouho se minimální úrokové sazby udrží, je otázka. Nicméně stagnující ekonomika, snaha snižovat zadlužení veřejného sektoru snižuje poptávku po úvěrech…

Refinancování hypotéky: Změnou banky ušetříte

Úroky jsou rekordně nízko, u hypoték lze výrazně ušetřit. Letos čeká konec fixace téměř 100 tisíc lidí a dá se tak očekávat, že banky v boji o klienta přitvrdí. Když vám tedy vaše banka nenabídne dobrou sazbu, není problém sběhnout jinam. Začněte ale včas! Kouzlo refinancování Kouzlo refinancování vychází z …