Ing. Pavel Aron 
hypoteční makléř - Praha
vázaný zástupce GEPARD FINANCE a.s.

Hvězdova 1594/19
140 00 Praha 4

Mobil
+420 603 449 571

 

Hypotéka jako spoření

Hypotéka jako spoření

Napadlo Vás někdy, že hypotéka je forma dlouhodobého spoření ?

Zní to možná divně, většina lidí počítá kolik na hypotéce na úrocích přeplatí.

A vy na nás se spořením ?

Příklad :

Uvažuji o koupi bytu za 2.000.000 Kč

Při úrokové sazbě hypotéky 3%  na 20 let

je splátka měsíčně 11.092 Kč

zaplatíte za 20 let celkem včetně poplatků :

2.699.568 Kč

Pokud byste chtěli na byt šetřit a ukládali měsíčně rovněž 11.092 Kč

na 2% úrok naspoříte za 20 let :

3.269.886 Kč

Na první pohled jste na to lépe o rozdíl 3.269.886 – 2.669.568

tedy o 570.318 Kč

Opravdu ale jenom na první pohled :

Zapomněli jste na „drobnost“

Pokud budete na byt šetřit a platit 20 let nájem cca 8.000 měsíčně x 240 = 1.920.000

Takže ten 1.920.000 si hezky zase od těch našetřených 3.269.886 odečtětě a výsledek je :

1.349.886 Kč.

A to nemluvím o dalších okolnostech jako , že v případě šetření budete ukládat měsíčně

11.092 Kč plus platit nájem 8.000.

Poplatky neuvažuji , ty musíte platit ať už jste ve vlastním nebo v nájmu

Dále šance, že za 20 let bude cena bytu stejná nebo dokonce nižší je velmi malá.

A proč to nazývám spoření ?

Protože tímto způsobem získáte hodnotu – nemovitost, kterou budete mít po doplacení hypotéky,

jako majetek, který : můžete pronajímat – dodatečný příjem,

můžete jí na důchod prodat a koupit si levnější nemovitost,

nebo prodat,  jít do nájmu a získané prostředky použít jako investici nebo si prostě jen v důchodu

užívat.

Tak co ?

Přesvědčil jsem Vás ?

Pokud ne, kontaktujte mně a spočítáme to společně J