Ing. Pavel Aron 
hypoteční makléř - Praha
vázaný zástupce GEPARD FINANCE a.s.

Hvězdova 1594/19
140 00 Praha 4

Mobil
+420 603 449 571

 

Záludnosti hypoték aneb jak nenarazit a nepřijít o peníze

Záludnosti hypoték

aneb jak nenarazit a nepřijít o peníze

Asi si řeknete, jak mohu přijít o peníze, když si já půjčuji u banky?

Velmi snadno!

Hypotéka sama o sobě není složitý produkt, ale proces vyřízení je naopak poměrně komplikovaný a často i zdlouhavý.

Prodávající po Vás chce obvykle složit rezervační zálohu, což může být částka v řádu statisíců.

Vy ve snaze zarezervovat si rychle vybranou nemovitost podepíšete rezervační smlouvu

složíte třeba 150.000 zálohu a jdete si vyřizovat hypotéku.

Vše jste si promysleli, spočítali zda budete mít na měsíční splátky, tak jaképak riziko?

Riziko může být větší, než si myslíte!

Celý problém je v tom, jak banky posuzují schopnost klienta splácet hypotéku neboli

jak tomu banky říkají:

Bonitu klienta.

Banka posuzuje výši Vašich příjmů i výdajů, vaši historii v úvěrových registrech.

Největší problém bývá v posuzování příjmů:

Je mnoho lidí, kteří dostávají jen malou část platu oficiálně, zbytek jde bokem většinou hotově.

Podnikatelé zase ve snaze platit co nejnižší daně a pojištění „optimalizují“

a výsledkem jsou oficiální nízké příjmy.

Banky samozřejmě vycházejí při posuzování jen z toho, co může klient doložit a to jsou vždy

jen oficiální příjmy.

Takže klient počítá třeba se svými měsíčními příjmy 40.000, doložit ale může jen 20.000.

Výsledek?

Zamítnutá hypotéka a propadlá rezervační záloha,

protože bohužel chyba byla na straně klienta.

Jak tomu předejít?

Snadno.

Než něco podepíšete a složíte zálohu konzultujte vše se zkušeným poradcem.

Pokud máte vše takto dopředu prokonzultované, můžete si i prosadit doložku do rezervační smlouvy:

Zkušený poradce Vám navíc často najde řešení, které by Vás nenapadlo.

Pokud chcete vědět, více neváhejte nás kontaktovat!

http://www.hypotekatop.cz/

 Přeji hezký den

Ing. Pavel Aron